İlk Defa Konut Edinecek 40 Yaş Altındaki Gençlere Konut Finansmanı Faiz Desteği ve İşlem Masrafı İndirimi Sağlanmasına Dair Kanun Teklifi

Son yıllarda konut fiyatlarında yaşanan hızlı artış, kira bedellerinin dar ve orta gelirli kesimler açısmdan taşınamaz seviyelere ulaşması ve konut finansmanı maliyetlerinin ağırlaşması, özellikle genç nüfus bakımından barınma sorununu derinleştirmiştir. Düzenli gelire sahip çok sayıda genç yurttaş, yüksek peşinat gerekliliği, yüksek kredi faizleri ve konut edinimi sırasında karşılaşılan işlem masraftan nedeniyle ilk konutuna erişememektedir. Bannma hakkı, sosyal devlet ilkesinin doğal bir sonucudur. Gençlerin ilk defa konut sahibi olabilmelerinin desteklenmesi; yalnızca ekonomik değil, aynı zamanda sosyal, demografik ve toplumsal istikrar bakımından da önem taşımaktadır. İlk kez konut sahibi olamayan gençler, yüksek kira baskısı altında yaşamlanm sürdürmekte; evlenme, aile kurma ve gelecek planlamalannı ertelemek zorunda kalmaktadır. Mevcut koşullarda ilk kez ev sahibi olmak isteyen 40 yaş altındaki gençler için en ağır yüklerden biri yüksek faiz veya kâr payı oranlandır. Bunun yanında kredi tahsis ücreti, ekspertiz gideri, ipotek tesisi masrafı ve benzeri işlem giderleri de konut edinimini daha da güçleştirmektedir. Bu nedenle yalmzca krediye erişimin değil, krediye bağlı maliyetlerin de azaltılması sosyal adalet bakımından zorunlu hâle gelmiştir. Teklif ile, başvuru tarihi itibanyla kırk yaşım doldurmamış ve ilk defa konut edinecek Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına, belirli şartlar dâhilinde konut finansmanı faiz veya kâr payı desteği sağlanması, ayrıca işlem masraflarında indirim uygulanması amaçlanmaktadır. Düzenleme ile gençlerin ilk konutlarına erişimlerinin kolaylaştırılması, kira baskısının hafifletilmesi, sosyal devlet ilkesinin somutlaştıniması ve barınma hakkımn güçlendirilmesi hedeflenmektedir. Desteklerin yatınm veya spekülasyon amacıyla kötüye kullamimasınm önlenmesi amacıyla da, edinilen konutun ilk ve tek konut olması, fiilen ikamet amacıyla kullamiması ve belirli süre içinde satılmaması ya da kiraya verilmemesi yönünde hükümler öngörülmektedir. Bu nedenlerle, ekteki Kanun Teklifinin kabulü amaçlanmaktadır. "Al 9r 4- 1923 vV