Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun Teklifi

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜIK) verilerine göre, ev sahipliği orammızm yüzde 57,1 olduğu görülmektedir. 2014 yılında bu oran yüzde 61,1 seviyesindeydi. AKP'nin iktidara geldiği 2002 yılında ise konut sahipliği oram yüze iye ulaşmıştı. 22 yılda 17,3 puanlık düşüş gerçekleştiği görülmektedir. Ev sahipliği oranında Avrupa Birliği ortalaması yüzde 68,5 olurken, Doğu Avrupa ülkelerinde bu oran yüzde 90'lara ulaşmış durumda. Slovakya yüzde 93,8, Romanya yüzde 93,2 Hırvatistan ise yüzde 91,4 ile en yüksek ev sahipliği oranına sahip ülkeler arasında bulunmaktadır. Türkiye ise 32 Avrupa ülkesi arasında 29. sırada yer almaktadır. Konut fiyatlarındaki artış, finansmana erişimdeki daralma ve gelir-fıyat dengesinin bozulması, ev sahipliğini giderek geciken bir hedef haline getirmektedir. TÜİK'in son dönem verilerine göre, konut satışlarında ipotekli satışların toplam içindeki payı son yıllarda belirgin biçimde gerilemiş durumda. Bu veriye bakıldığmda piyasada krediyle ev almanın zorlaştığı ve sistemin giderek nakit alıcılara kaydığı anlaşılmaktadır. Bu durumun en temel sebebi ise banka konut kredilerindeki yüksek faiz oranlandır. Yüksek kredi maliyetleri en çok da ilk kez ev sahibi olmayı arzulayan aileleri etkilemektedir. Doğal sonuç olarak da ilk ev sahibi olma yaşı yukarı kaymaktadır. Buronevvs analizlerine göre Türkiye, Avrupa içinde en yüksek kira artışlannm yaşandığı ülkeler arasmda üst sıralarda yer almaktadır. Bu durum, sistemi çift yönlü olumsuz etkilemektedir. Ev almak zorlaştıkça kirada kalmak da daha pahalı hale gelmektedir. Teklifle, ilk kez ev sahibi olacak ailelere, kamu bankalan tarafından en fazla aylık yüzde 1 faiz oramyla konut kredisi sağlanması hedeflenmektedir. Böylece, konut sahipliği oranım 5^seltmek, özellikle ilk kez ev sahibi olacak ailelere imkân sağlamak mümkün olacaktır. mı 4- a: